通和云苑項目營銷整合推廣服務(wù)詢價公告

一、項目概況

1、詢價人：安徽省通和房地產(chǎn)集團宿州有限公司。

2、項目名稱：通和云苑項目營銷整合推廣服務(wù)。

3、項目地點：宿州市高新區(qū)靈璧路與濉河路交口。

4、詢價范圍：通和云苑項目整合推廣服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)等整合推廣及新媒體運營，詳見詢價文件。

5、服務(wù)期限：代理服務(wù)期為6個月，具體時間以甲方通知為準；

6、項目控制價：7萬/月。

二、詢價要求

1．企業(yè)介紹及服務(wù)團隊

服務(wù)團隊目前服務(wù)項目，公司優(yōu)勢資源，公司人員結(jié)構(gòu)，作業(yè)流程等。報價人需向詢價人提交主要服務(wù)人員名單及履歷。（項目組主要負責(zé)人及團隊人員經(jīng)詢價人確認后，未經(jīng)詢價人同意，報價人不得調(diào)換。）

2．項目廣告策劃書（主要包括但不限于以下內(nèi)容）

報價人須根據(jù)對區(qū)域市場的研究及競品客戶分析、項目勘察、項目周邊走訪等，按以下要點（包括但不限于）編寫廣告策劃書：

（1） 項目推廣策略

①根據(jù)區(qū)域市場、片區(qū)發(fā)展情況、預(yù)判未來市場走向；

②分析片區(qū)競爭或可參考的代表性樓盤推廣策略、廣告調(diào)性、客戶特征；

③分析本案主要客群，根據(jù)本案目標客戶特征和項目特質(zhì)挖掘項目賣點和潛力價值；

④項目的定位和概念、項目分階段性宣傳推廣主題，對項目推廣傳播目標及使命的理解與分析。

⑤項目推廣節(jié)奏及線索（主線、輔線）；

（2）項目宣傳推廣整合傳播策略在各種載體中的基本實施方案，包括：媒體建議、公關(guān)建議、促銷建議、其他行銷手段運用的建議、及相應(yīng)的費用預(yù)算以及貴公司針對本項目其他內(nèi)容的建議（重點提出有新意且具有可執(zhí)行性的具體建議）。

（3）平面表現(xiàn)工作內(nèi)容：

①廣告調(diào)性表現(xiàn)。（以廣告的語言提煉產(chǎn)品或者項目的物理和精神屬性，項目有幾種調(diào)性方向，可予以思路展示和研討）；

②項目階段推廣主題畫面（包括推廣期內(nèi)所運用的媒體表現(xiàn)）；

③項目核心賣點價值提煉，主推廣語、輔助推廣語、廣告落地稿平面表現(xiàn)（不少于二款系列）；

④推廣活動創(chuàng)意：結(jié)合項目客群特性、產(chǎn)品特征，提出具有可行性的創(chuàng)意，并提供費用預(yù)算。

（4）專項問題的闡述：

① 目前項目的主題如何定位，且與項目聯(lián)動形成強有力的記憶點，如何將其充分利用、打造、創(chuàng)意，使之成為未來項目有利推廣資源，如何在制造亮點、賦予生命力，讓項目在市場上脫穎而出，且能承載通和地產(chǎn)價值，延續(xù)品牌文化。

② 橫向考慮與周邊項目的聯(lián)動關(guān)系，利用獨特的營銷推廣手段將弱競爭關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閺姾献麝P(guān)系，就板塊炒作形成可落地執(zhí)行的推廣思路，達成一加一大于二的營銷效果。

備注：各報價公司可按自己熟悉及擅長的方式進行論證，提綱自擬。。

3.項目合作商務(wù)書（主要包括但不限于以下內(nèi)容）

（1） 廣告服務(wù)整體運作流程

①流程圖形式說明廣告服務(wù)的操作流程；

②與我司業(yè)務(wù)對接方式，工作單及其用途；

③例會制度的控制要求及說明；

④服務(wù)內(nèi)容范圍及服務(wù)響應(yīng)時間；

⑤業(yè)務(wù)繁忙時期團隊服務(wù)成員的增加及具體操作方式；

（2） 費用標準及收費方式

按服務(wù)期限，以月為單位報價（簡稱：月費）。月費為包干價，包括但不限于：設(shè)計費、推廣服務(wù)費、管理費、稅費（增值稅專票，稅率%，如政府有新的稅費規(guī)定從其規(guī)定）、設(shè)計人員現(xiàn)場勞務(wù)費、風(fēng)險費及不可預(yù)見費等全部費用。

三、報價人資格要求

1、須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍須包含整合推廣相關(guān)內(nèi)容；

2、2020年1月1日以來具有不少于2個主要知名房企合作案例，并提供相應(yīng)合作例證；業(yè)績證明材料以合同為準，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準，合同中須能體現(xiàn)項目建筑面積、開發(fā)企業(yè)等要素，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明；（知名房地產(chǎn)公司主要指：綠地集團、萬科地產(chǎn)、萬達集團、恒大地產(chǎn)、碧桂園、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、信達地產(chǎn)、中國中鐵、中國鐵建、朗詩地產(chǎn)、葛洲壩、華潤置地、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、廈門國貿(mào)、寶能地產(chǎn)、廈門建發(fā)、綠城中國、當(dāng)代置業(yè)、禹州地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、金地集團、新城控股、保利置業(yè)、藍光實業(yè)、金科集團、旭輝集團、祥源地產(chǎn)、高速地產(chǎn)、安徽置地、華邦地產(chǎn)、新華地產(chǎn)、皖投置業(yè)、文一地產(chǎn)、偉星地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、華地置業(yè)、合肥城建。）

3、擬派團隊負責(zé)人2020年1月1日以來具有1個類似業(yè)績。

4、資格審查：資格后審。

5、本次詢價不接受聯(lián)合體報價。

四、詢價響應(yīng)文件的遞交

1、詢價響應(yīng)文件遞交的截止時間為2023年2月16日12時整，報價人的法定代表人或其授權(quán)的代理人應(yīng)于截止時間之前將詢價響應(yīng)文件遞交至 宿州市高新區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園4棟505，逾期送達的詢價響應(yīng)文件將不予受理。

2、詢價響應(yīng)文件要求

2.1詢價響應(yīng)文件應(yīng)密封包裝，未密封的詢價響應(yīng)文件將不予簽收（詢價響應(yīng)文件應(yīng)采用正式膠裝或活頁裝訂）。

2.2詢價響應(yīng)文件按照詢價文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨。

2.3相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法人授權(quán)委托書、資格證書及業(yè)績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊，一式2份（相關(guān)證書均需提供復(fù)印件并加蓋報價人公章，原件副本等備查；另響應(yīng)文件的每頁均應(yīng)加蓋報價人公章）。

2.4二份詢價響應(yīng)文件統(tǒng)一密封在同一個信封中，信封封口應(yīng)密封并加蓋報價人單位公章。

2.5詢價人不統(tǒng)一組織進行現(xiàn)場考察，報價人根據(jù)自身情況自行考察現(xiàn)場，費用及人身安全等自理。原則要求報價人須至現(xiàn)場進行考察，如報價人未考察則視為報價人對現(xiàn)場情況已熟知且無任何異議，也不得在中選后以不了解現(xiàn)場情況等任何理由要求增加費用和相關(guān)索賠。詢價人現(xiàn)場聯(lián)系人及電話：孫經(jīng)理 18110729273。

3、本項目由詢價人組織安排時間評選，報價人需安排專人對報價方案進行現(xiàn)場匯報（具體匯報地址另行通知）。

                      安徽省通和房地產(chǎn)集團宿州有限公司

                                （蓋  章）

                               2023年2月10日