通和云苑項(xiàng)目營銷整合推廣服務(wù)內(nèi)部詢價(jià)通知公告

一、項(xiàng)目概況

1、詢價(jià)人：安徽省通和房地產(chǎn)集團(tuán)宿州有限公司。

2、項(xiàng)目名稱：通和云苑項(xiàng)目營銷整合推廣服務(wù)。

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：宿州市高新區(qū)靈璧路與濉河路交口。

4、詢價(jià)范圍：通和云苑項(xiàng)目整合推廣服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)等整合推廣及新媒體運(yùn)營，詳見詢價(jià)文件。

5、服務(wù)期限：代理服務(wù)期為6個(gè)月，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)；

6、項(xiàng)目控制價(jià)：7萬/月。

二、詢價(jià)要求

1．企業(yè)介紹及服務(wù)團(tuán)隊(duì)

服務(wù)團(tuán)隊(duì)目前服務(wù)項(xiàng)目，公司優(yōu)勢資源，公司人員結(jié)構(gòu)，作業(yè)流程等。報(bào)價(jià)人需向詢價(jià)人提交主要服務(wù)人員名單及履歷。（項(xiàng)目組主要負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)人員經(jīng)詢價(jià)人確認(rèn)后，未經(jīng)詢價(jià)人同意，報(bào)價(jià)人不得調(diào)換。）

2．項(xiàng)目廣告策劃書（主要包括但不限于以下內(nèi)容）

報(bào)價(jià)人須根據(jù)對區(qū)域市場的研究及競品客戶分析、項(xiàng)目勘察、項(xiàng)目周邊走訪等，按以下要點(diǎn)（包括但不限于）編寫廣告策劃書：

（1） 項(xiàng)目推廣策略

①根據(jù)區(qū)域市場、片區(qū)發(fā)展情況、預(yù)判未來市場走向；

②分析片區(qū)競爭或可參考的代表性樓盤推廣策略、廣告調(diào)性、客戶特征；

③分析本案主要客群，根據(jù)本案目標(biāo)客戶特征和項(xiàng)目特質(zhì)挖掘項(xiàng)目賣點(diǎn)和潛力價(jià)值；

④項(xiàng)目的定位和概念、項(xiàng)目宣傳推廣主題、推廣語，對項(xiàng)目推廣傳播目標(biāo)及使命的理解與分析。

⑤項(xiàng)目推廣節(jié)奏及線索（主線、輔線）；

（2）項(xiàng)目宣傳推廣整合傳播策略在各種載體中的基本實(shí)施方案，包括：媒體建議、公關(guān)建議、促銷建議、其他行銷手段運(yùn)用的建議、及相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算以及貴公司針對本項(xiàng)目其他內(nèi)容的建議（重點(diǎn)提出有新意且具有可執(zhí)行性的具體建議）。

（3）平面表現(xiàn)工作內(nèi)容：

①廣告調(diào)性表現(xiàn)。（以廣告的語言提煉產(chǎn)品或者項(xiàng)目的物理和精神屬性，項(xiàng)目有幾種調(diào)性方向，可予以思路展示和研討）；

②項(xiàng)目案名LOGO演繹、整體VI視覺表現(xiàn)及相應(yīng)物料創(chuàng)意設(shè)計(jì)；

③項(xiàng)目階段推廣主題畫面（包括推廣期內(nèi)所運(yùn)用的媒體表現(xiàn)）；

④項(xiàng)目核心賣點(diǎn)價(jià)值提煉，主推廣語、輔助推廣語、廣告落地稿平面表現(xiàn)（不少于二款系列）；

⑤標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)、工地圍擋、銷售現(xiàn)場展板包裝表現(xiàn)(不少于二款建議)

⑥推廣活動(dòng)創(chuàng)意：結(jié)合項(xiàng)目客群特性、產(chǎn)品特征，提出具有可行性的創(chuàng)意，并提供費(fèi)用預(yù)算。

（4）專項(xiàng)問題的闡述：

① 目前項(xiàng)目的主題如何定位，且與項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)形成強(qiáng)有力的記憶點(diǎn)，如何將其充分利用、打造、創(chuàng)意，使之成為未來項(xiàng)目有利推廣資源，如何在制造亮點(diǎn)、賦予生命力，讓項(xiàng)目在市場上脫穎而出，且能承載通和地產(chǎn)價(jià)值，延續(xù)品牌文化。

② 橫向考慮與周邊項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，利用獨(dú)特的營銷推廣手段將弱競爭關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閺?qiáng)合作關(guān)系，就板塊炒作形成可落地執(zhí)行的推廣思路，達(dá)成一加一大于二的營銷效果。

備注：各報(bào)價(jià)公司可按自己熟悉及擅長的方式進(jìn)行論證，提綱自擬。。

3.項(xiàng)目合作商務(wù)書（主要包括但不限于以下內(nèi)容）

（1） 廣告服務(wù)整體運(yùn)作流程

①流程圖形式說明廣告服務(wù)的操作流程；

②與我司業(yè)務(wù)對接方式，工作單及其用途；

③例會制度的控制要求及說明；

④服務(wù)內(nèi)容范圍及服務(wù)響應(yīng)時(shí)間；

⑤業(yè)務(wù)繁忙時(shí)期團(tuán)隊(duì)服務(wù)成員的增加及具體操作方式；

（2） 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式

按服務(wù)期限，以月為單位報(bào)價(jià)（簡稱：月費(fèi)）。月費(fèi)為包干價(jià)，包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、推廣服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)（增值稅專票，稅率6%，如政府有新的稅費(fèi)規(guī)定從其規(guī)定）、設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場勞務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及不可預(yù)見費(fèi)等全部費(fèi)用。

三、報(bào)價(jià)人資格要求

1、須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍須包含整合推廣相關(guān)內(nèi)容；

2、2020年1月1日以來具有不少于2個(gè)主要知名房企合作案例，并提供相應(yīng)合作例證；業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目建筑面積、開發(fā)企業(yè)等要素，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明；（知名房地產(chǎn)公司主要指：綠地集團(tuán)、萬科地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、碧桂園、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、中國中鐵、中國鐵建、朗詩地產(chǎn)、葛洲壩、華潤置地、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、廈門國貿(mào)、寶能地產(chǎn)、廈門建發(fā)、綠城中國、當(dāng)代置業(yè)、禹州地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、金地集團(tuán)、新城控股、保利置業(yè)、藍(lán)光實(shí)業(yè)、金科集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、祥源地產(chǎn)、高速地產(chǎn)、安徽置地、華邦地產(chǎn)、新華地產(chǎn)、皖投置業(yè)、文一地產(chǎn)、偉星地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、華地置業(yè)、合肥城建。）

3、擬派團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人2020年1月1日以來具有1個(gè)類似業(yè)績。

4、資格審查：資格后審。

5、本次詢價(jià)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

四、詢價(jià)響應(yīng)文件的遞交

1、詢價(jià)響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2022年5月15日12時(shí)整，報(bào)價(jià)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人應(yīng)于截止時(shí)間之前將詢價(jià)響應(yīng)文件遞交至 宿州市高新區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園4棟505，逾期送達(dá)的詢價(jià)響應(yīng)文件將不予受理。

2、詢價(jià)響應(yīng)文件要求

2.1詢價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)密封包裝，未密封的詢價(jià)響應(yīng)文件將不予簽收（詢價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)采用正式膠裝或活頁裝訂）。

2.2詢價(jià)響應(yīng)文件按照詢價(jià)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨。

2.3相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、法人授權(quán)委托書、資格證書及業(yè)績證明材料等，以及其他需評審的材料，需要裝訂成冊，一式2份（相關(guān)證書均需提供復(fù)印件并加蓋報(bào)價(jià)人公章，原件副本等備查；另響應(yīng)文件的每頁均應(yīng)加蓋報(bào)價(jià)人公章）。

2.4二份詢價(jià)響應(yīng)文件統(tǒng)一密封在同一個(gè)信封中，信封封口應(yīng)密封并加蓋報(bào)價(jià)人單位公章。

2.5詢價(jià)人不統(tǒng)一組織進(jìn)行現(xiàn)場考察，報(bào)價(jià)人根據(jù)自身情況自行考察現(xiàn)場，費(fèi)用及人身安全等自理。原則要求報(bào)價(jià)人須至現(xiàn)場進(jìn)行考察，如報(bào)價(jià)人未考察則視為報(bào)價(jià)人對現(xiàn)場情況已熟知且無任何異議，也不得在中選后以不了解現(xiàn)場情況等任何理由要求增加費(fèi)用和相關(guān)索賠。詢價(jià)人現(xiàn)場聯(lián)系人及電話：李先生，0557-3605988。

3、本項(xiàng)目由詢價(jià)人組織安排時(shí)間評選，報(bào)價(jià)人需安排專人對報(bào)價(jià)方案進(jìn)行現(xiàn)場匯報(bào)（具體匯報(bào)地址另行通知）。